サーパス南春日第３
大分県大分市南春日町11-31 | 築30年 | 26戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（35.9万円）より38.9%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,229万円です。3LDKが最も高く平均2,229万円、３ＬＤＫは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,187万 |
2,148万 |
2,241万 |
| 3LDK |
6件 |
2,229万 |
1,532万 |
2,896万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南春日町11-31 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.60m² ～ 75.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
22.3万 |
23.2万 |
19.2万 |
21.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。