サーパス南春日第３

大分県大分市南春日町11-31 | 築30年 | 26戸

推定相場

サーパス南春日第３

30万20万10万

20152016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

17.5〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.047

代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 485件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,181万円です。3LDKが最も高く平均2,181万円、３ＬＤＫは平均2,133万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,133万

3LDK

6件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,133万	2,095万	2,186万
3LDK	6件	2,181万	1,494万	2,825万

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大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩15分

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南春日第３	1996	26戸	21.9万	1,650万
学園ハイツ	1974	-	-	-
グリーンヒル南春日ファミリエ	2022	40戸	50.8万	3,730万
サーパス南春日	1989	63戸	24.2万	1,980万
アドバンス２１ブレスティア南春日	2006	128戸	38.6万	2,480万
サーパス田室	1999	31戸	27.3万	1,990万
サーパス田室第２	1999	22戸	21.8万	1,490万
MJR大分サーパスコート	2025	220戸	-	-
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
オーヴィジョン南春日	2013	125戸	55.5万	4,100万
グランドパレス大分田室町	2025	89戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2023	2025
3LDK	18.3万	22.3万	23.2万	19.2万	21.9万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。