サーパス南春日
大分県大分市南春日町7-7 | 築37年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（35.9万円）より32.6%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を1.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で44.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,862万円です。2LDKが最も高く平均2,351万円、3LDKは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,351万 |
1,998万 |
2,589万 |
| 3LDK |
12件 |
1,862万 |
1,421万 |
2,610万 |
| 4LDK |
10件 |
2,192万 |
1,750万 |
2,459万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南春日町7-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.11m² ～ 95.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス南春日 |
1989 |
63戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| アドバンス２１ブレスティア南春日 |
2006 |
128戸 |
38.6万 |
2,480万 |
| サーパス南春日第３ |
1996 |
26戸 |
21.9万 |
1,650万 |
| グリーンヒル南春日ファミリエ |
2022 |
40戸 |
50.8万 |
3,730万 |
| オーヴィジョン南春日 |
2013 |
125戸 |
55.5万 |
4,100万 |
| サーパス田室 |
1999 |
31戸 |
27.3万 |
1,990万 |
| ハズパレス春日 |
2000 |
28戸 |
24.2万 |
2,200万 |
| サーパス田室第２ |
1999 |
22戸 |
21.8万 |
1,490万 |
| MJR大分サーパスコート |
2025 |
220戸 |
- |
- |
| ファーネスト新春日ルシエ |
2016 |
34戸 |
37.7万 |
2,650万 |
| サーパス学園前 |
2002 |
46戸 |
21.9万 |
1,700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
16.6万 |
17.5万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
22.6万 |
24.2万 |
| 3LDK |
- |
18.8万 |
23.5万 |
- |
20.7万 |
- |
26.6万 |
23.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
29.3万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.16万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
16.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.13万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
16.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2014年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。