ファーネスト新春日ルシエ
大分県大分市新春日町1丁目2-20 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は37.9〜37.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,244万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,244万 | 2,650万 | 3,514万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
41.5万/㎡
8階以上
2件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新春日町1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 95.78m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | サンコービルド |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
西の台小学校
中学校
王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト新春日ルシエ | 2016 | 34戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| リバーサイド春日 | 1976 | 39戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| ファンテージ大道 | 2008 | 70戸 | 39.5万 | 2,950万 |
| サーパス西大道 | 2006 | 39戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| パークサイドおおみち通り | 2000 | 33戸 | 25.7万 | 2,300万 |
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| サーパス南春日 | 1989 | 63戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| サーパス田室第２ | 1999 | 22戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| 学園ハイツ | 1974 | - | - | - |
| サーパス南春日第３ | 1996 | 26戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| 第12プリンスマンション | 1979 | 18戸 | 27.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 43.3万 | 43.3万 | 42.3万 | 37.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。