グリーンヒル南春日ファミリエ
大分県大分市南春日町906-2 | 築4年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20232026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
4,307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,307万 | 4,114万 | 4,591万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南春日町906-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | ベツダイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
附属中学校前バス停駅
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徒歩18分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル南春日ファミリエ | 2022 | 40戸 | 50.8万 | 3,730万 |
| アドバンス２１ブレスティア南春日 | 2006 | 128戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| サーパス南春日第３ | 1996 | 26戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| 学園ハイツ | 1974 | - | - | - |
| オーヴィジョン南春日 | 2013 | 125戸 | 55.5万 | 4,100万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| サーパス南春日 | 1989 | 63戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| サーパス田室 | 1999 | 31戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| グランドパレス大分田室町 | 2025 | 89戸 | - | - |
| サーパス学園前 | 2002 | 46戸 | 21.9万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 73.5㎡ | 50.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 49.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,010万 | 48.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。