サーパス学園前

大分県大分市王子南町10-16 | 築24年 | 46戸

推定相場

サーパス学園前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,349万円です。4LDKが最も高く平均2,376万円、3LDKは平均2,349万円です。

3LDK

18件

2,349万

4LDK

4件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,349万	1,700万	3,232万
4LDK	4件	2,376万	1,980万	3,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.1万/㎡

10件

4-7階

22.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市王子南町10-16
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	71.29m² ～ 88.37m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス学園前	2002	46戸	21.9万	1,700万
パレスト大分附属前	2017	18戸	37.9万	3,250万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
オーヴィジョン南春日	2013	125戸	55.5万	4,100万
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
エスパル中春日町	2001	21戸	-	-
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
グリーンヒル南春日ファミリエ	2022	40戸	50.8万	3,730万
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
アドバンス２１ブレスティア南春日	2006	128戸	38.6万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.9万	20.2万	20.8万	22.0万	25.8万	23.4万	23.1万	22.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.93万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.05万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.41万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.05万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.67万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.81万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.6万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.82万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.6万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.68万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.03万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.64万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.48万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.71万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,286円。

3LDK

103,286円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,267円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,452円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,406円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。