パレスト大分附属前
大分県大分市王子南町10-18 | 築9年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（28.8万円）を31.5%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,901万円です。3LDKが最も高く平均3,901万円、4LDKは平均3,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,901万 |
2,944万 |
4,728万 |
| 4LDK |
8件 |
3,437万 |
3,250万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子南町10-18 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.94m² ～ 90.68m² |
|---|
| 分譲会社 | ダックス |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理会社 | ダックス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
41.9万 |
40.5万 |
| 3LDK |
35.0万 |
35.5万 |
35.5万 |
36.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.91万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.11万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,540万 |
43.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。