グリーンヒル王子西プレステージ
大分県大分市王子西町4-3 | 築5年 | 34戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（34.1万円）を35.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を93.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の48万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,461万円です。4LDKが最も高く平均4,461万円、3LDKは平均4,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,085万 |
4,085万 |
4,085万 |
| 4LDK |
3件 |
4,461万 |
3,980万 |
4,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、4-7階（48.0万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子西町4-3 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.65m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
王子南町バス停駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンヒル王子西プレステージ |
2021 |
34戸 |
46.2万 |
3,980万 |
| アスティオン王子 |
1991 |
102戸 |
21.9万 |
1,620万 |
| グランドオーク王子 |
2006 |
27戸 |
35.0万 |
2,180万 |
| エムアンドエム王子南 |
2003 |
23戸 |
- |
- |
| サーパス王子中町 |
2016 |
44戸 |
35.6万 |
3,280万 |
| グランドパレス王子中町 |
2008 |
37戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| サーパス王子弐番館 |
2008 |
70戸 |
30.3万 |
2,980万 |
| パレスト大分附属前 |
2017 |
18戸 |
37.9万 |
3,250万 |
| グリーンヒル王子学園通り |
1990 |
49戸 |
28.0万 |
1,998万 |
| ダイアリー王子南 |
2002 |
18戸 |
27.4万 |
2,490万 |
| サーパス学園前 |
2002 |
46戸 |
21.9万 |
1,700万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
49.7万 |
46.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。