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アスティオン王子

大分県大分市王子西町136-1 | 築35年 | 102戸

推定相場
アスティオン王子
最新データ
2025年12月
売買22件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（34.1万円）より35.7%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,293万円です。3LDKが最も高く平均2,293万円、2SLDKは平均1,772万円です。
2SLDK
2件
1,772万
2LDK
4件
2,126万
3LDK
10件
2,293万
5DK
2件
2,024万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,772万 1,620万 1,923万
2LDK 4件 2,126万 1,915万 2,336万
3LDK 10件 2,293万 1,951万 2,570万
5DK 2件 2,024万 1,911万 2,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（17.3万円）と比べて1.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
17.3万/㎡
6件
4-7階
19万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市王子西町136-1
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数102戸
専有面積66.00m² ～ 119.11m²
施工会社日本鋪道 （松尾建設）
管理会社日本不動産管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスティオン王子 1991 102戸 21.9万 1,620万
グリーンヒル王子西プレステージ 2021 34戸 46.2万 3,980万
グランドオーク王子 2006 27戸 35.0万 2,180万
サーパス王子弐番館 2008 70戸 30.3万 2,980万
エムアンドエム王子南 2003 23戸 - -
サーパス王子中町 2016 44戸 35.6万 3,280万
グランドパレス王子中町 2008 37戸 30.4万 2,250万
サーパス王子 1998 73戸 20.9万 1,680万
グリーンヒル王子ツインタワー 2010 72戸 34.4万 2,750万
グリーンヒル王子学園通り 1990 49戸 28.0万 1,998万
ダイアリー王子南 2002 18戸 27.4万 2,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222025
2SLDK - - - - - - - 21.9万
3LDK 16.3万 19.1万 - 20.6万 20.2万 - 19.6万 -
5DK 14.8万 - - - 16.7万 - - -
2LDK - - 19.1万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,620万 21.93万/㎡
2025年10月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,680万 18.29万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 1,800万 19.6万/㎡
2022年3月 中層 4LK 85㎡〜 1,880万 21.67万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,800万 19.6万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,788万 22.07万/㎡
2020年3月 低層 5DK 85㎡〜 1,450万 16.71万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.27万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.37万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.76万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.68万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.43万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.43万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.68万/㎡
2016年12月 中層 5LDK 115㎡〜 1,780万 14.95万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.85万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.67万/㎡
2015年10月 低層 5DK 85㎡〜 1,280万 14.75万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,355万 17.53万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,355万 17.53万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 998万 15.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,364円。
3LDK
88,364円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,364円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,035円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,379円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,049円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,035円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,225円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,225円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 87,000円 1,074円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。