グリーンヒル王子ツインタワー

大分県大分市王子北町3-37 | 築16年 | 72戸

推定相場

グリーンヒル王子ツインタワー

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均4,051万円です。4LDKが最も高く平均4,051万円、2LDKは平均2,655万円です。

2LDK

2件

2,655万

3LDK

9件

3,174万

4LDK

10件

4,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,655万	2,567万	2,742万
3LDK	9件	3,174万	2,550万	4,103万
4LDK	10件	4,051万	3,673万	4,487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、4-7階（32.1万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

32.1万/㎡

15件

8階以上

33.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市王子北町3-37
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	60.60m² ～ 98.27m²
分譲会社	ベツダイ
施工会社	松尾建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子町バス停駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩12分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
サーパス王子	1998	73戸	20.9万	1,680万
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	30.2万	34.2万	32.9万	-	-	34.2万
4LDK	-	32.9万	29.7万	33.9万	-	34.9万	-	-
2LDK	30.5万	-	34.3万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.36万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.02万/㎡
2024年2月	3〜4階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.33万/㎡
2023年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,430万	34.91万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.11万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.63万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.08万/㎡
2021年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.42万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.36万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.61万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2021年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.74万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.33万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.09万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.3万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,860万	29.11万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.33万/㎡
2019年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.94万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.94万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.53万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2014年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,530万	25.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。