サーパス王子

大分県大分市王子港町1-1 | 築28年 | 73戸

推定相場

サーパス王子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で19.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・18件）で、平均2,499万円です。2SLDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,340万円です。

2SLDK

2件

2,650万

3LDK

14件

2,340万

3SLDK

2件

2,488万

4LDK

18件

2,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,650万	2,215万	3,085万
3LDK	14件	2,340万	1,680万	2,896万
3SLDK	2件	2,488万	2,471万	2,505万
4LDK	18件	2,499万	1,876万	3,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

9件

4-7階

21.6万/㎡

21件

8階以上

25万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市王子港町1-1
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	73.82m² ～ 88.78m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店豊友企画
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス王子	1998	73戸	20.9万	1,680万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
グランドオーク王子	2006	27戸	35.0万	2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.5万	-	-	24.2万	27.1万	26.4万	26.8万	22.2万
4LDK	20.1万	-	21.4万	23.0万	20.4万	20.4万	24.6万	-
2SLDK	-	23.3万	22.5万	-	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.91万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.4万/㎡
2024年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.57万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.4万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.07万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.33万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.01万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.76万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.41万/㎡
2023年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.44万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.29万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.87万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.44万/㎡
2022年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.81万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2021年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.18万/㎡
2021年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,860万	21.36万/㎡
2021年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.59万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.18万/㎡
2020年10月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2020年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,860万	21.36万/㎡
2019年4月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.05万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.05万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.1万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.75万/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.65万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.25万/㎡
2015年11月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,480万	18.27万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.65万/㎡
2013年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,760万	20.22万/㎡
2013年11月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,300万	16.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額110,000円。

4LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2017年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,173円/㎡
2016年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。