グリーンヒル王子学園通り
大分県大分市王子南町2-8 | 築36年 | 49戸
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（28.8万円）より2.9%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,319万円です。4LDKが最も高く平均3,208万円、3DKは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,153万 |
2,029万 |
2,215万 |
| 1LDK |
2件 |
2,681万 |
2,638万 |
2,724万 |
| 2LDK |
2件 |
2,173万 |
1,450万 |
2,896万 |
| 3DK |
3件 |
1,644万 |
1,469万 |
1,970万 |
| 3LDK |
13件 |
2,319万 |
1,994万 |
2,851万 |
| 4LDK |
2件 |
3,208万 |
3,179万 |
3,237万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子南町2-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.54m² ～ 93.99m² |
|---|
| 管理会社 | ベツダイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西春日町バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
20.0万 |
17.9万 |
20.8万 |
- |
- |
29.6万 |
29.2万 |
| 3DK |
- |
- |
21.8万 |
- |
- |
22.0万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
21.0万 |
20.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
31.0万 |
- |
- |
21.4万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.78万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額75,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。