王子西町のマンション相場
大分県大分市王子西町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
王子西町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,031万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.5万円に対し、築25年は27.2万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,389円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲116.7%
平均価格
1,434
取引実績
19件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.3万円から2025年は㎡43.3万円へ、16年間で+224.3%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,275
12件
２ＬＤＫ
1,475
4件
４ＬＤＫ
2,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2019年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
王子西町は大分市内82地区中47位（上位43%）。
単価19.0。
1つ上の明野北とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）