中春日町のマンション相場
大分県大分市中春日町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.2万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
25.2万/㎡
築20年
2件
16.2万/㎡
築30年
2件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,862円。
４ＬＤＫ
8件
1,959円
３ＬＤＫ
2件
1,862円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,708
取引実績
10件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,685
8件
３ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2012年第4四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2011年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2008年第4四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中春日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
中春日町は大分市内83地区中51位（上位39%）。
単価18.8。
1つ上の荷揚町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
51
中春日町 ◀
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18.8