ウエストゲート
大分県大分市要町1-20 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、5年間で18.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,851万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,161万円、３ＬＤＫは平均4,851万円です。
３ＬＤＫ
4,851万
10件
４ＬＤＫ
5,161万
4件
3LDK
5,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,851万 | 4,114万 | 6,300万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,161万 | 4,371万 | 5,714万 |
| 3LDK | 5件 | 5,100万 | 3,880万 | 6,475万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
41.5万/㎡
6-10階
2件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市要町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 93.25m² ～ 127.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストゲート | 2015 | 28戸 | 41.6万 | 3,880万 |
| MJR大分駅前ザレジデンス | 2019 | 70戸 | 77.3万 | 7,500万 |
| イニシアグラン大分駅前 | 2027 | - | - | - |
| アルファステイツ大分駅前 | 2011 | 63戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム | 2026 | - | - | - |
| 金池マンション | 1979 | 23戸 | 16.3万 | 890万 |
| サンシティ金池 | 1986 | 109戸 | 14.8万 | 348万 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2005 | 120戸 | 38.7万 | 2,800万 |
| リビオタワー大分 | 2025 | - | - | - |
| グラディス大分駅前 | 2022 | - | - | - |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ | 2013 | 63戸 | 38.3万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,950万円 | 121.96㎡ | 65.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,950万円 | 127.08㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 39.7万 | 47.1万 | 37.6万 | 41.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,780万 | 37.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。