ウエストゲート
大分県大分市要町1-20 | 築11年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（58.8万円）より29.2%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を74.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、5年間で18.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,291万円、３ＬＤＫは平均4,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,957万 |
4,218万 |
6,300万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,291万 |
4,482万 |
5,859万 |
| 3LDK |
5件 |
5,209万 |
3,880万 |
6,638万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市要町1-20 |
|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.25m² ～ 127.08m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
39.7万 |
47.1万 |
37.6万 |
41.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,780万 |
37.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
47.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,700万 |
39.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,300万 |
35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。