アルファステイツ大分駅前
大分県大分市金池南1丁目2-37 | 築15年 | 63戸
最新データ
2024年10月
売買3件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（34.9万円）を26.6%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を85.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均4,369万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,229万円、3LDKは平均4,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,369万 |
3,859万 |
5,141万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,229万 |
4,440万 |
6,018万 |
| 3LDK |
2件 |
4,278万 |
3,603万 |
4,952万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.47m² ～ 93.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
- |
44.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額123,900円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,296円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。