グリーンヒル府内弐番館プルミエ
大分県大分市府内町 | 築13年 | 63戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（34.0万円）を12.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2019年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均3,430万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、１ＬＤＫは平均2,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,449万 |
2,197万 |
2,700万 |
| 1LDK |
3件 |
2,672万 |
2,320万 |
3,232万 |
| 2LDK |
7件 |
3,430万 |
2,780万 |
4,608万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市府内町 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 72.66m² |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩9分
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
36.3万 |
- |
41.3万 |
40.8万 |
| 1LDK |
39.2万 |
39.0万 |
41.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.27万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1SSSLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,870万 |
38.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額96,429円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。