アスティオンシエルズ府内
大分県大分市府内町1丁目6-33 | 築19年 | 28戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）を5.5%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を50.2%上回っています。
📊 分析: 2017年の32.3万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、8年間で11.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2023年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,240万円です。3SLDKが最も高く平均4,056万円、2LDKは平均3,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,003万 |
2,636万 |
3,576万 |
| 3LDK |
7件 |
3,240万 |
2,680万 |
3,513万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,056万 |
3,295万 |
4,436万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.21m² ～ 97.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄都市 |
|---|
| 施工会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.6万 |
33.2万 |
32.7万 |
38.4万 |
- |
35.9万 |
| 2LDK |
31.1万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
36.6万 |
- |
| 3SLDK |
32.9万 |
- |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額104,444円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。