サンハイツ大手町

大分県大分市大手町2丁目3-34 | 築39年 | 57戸

推定相場

サンハイツ大手町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の24,500円から2025年には39,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・27件）で、平均376万円です。1LDKが最も高く平均744万円、1Rは平均279万円です。

23件

279万

27件

376万

1LDK

4件

744万

2DK

7件

595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	279万	125万	468万
1K	27件	376万	100万	539万
1LDK	4件	744万	701万	776万
2DK	7件	595万	400万	690万

階数別の㎡単価

1-3階

11.3万/㎡

22件

4-7階

13.1万/㎡

38件

8階以上

4.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	大分県大分市大手町2丁目3-34
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	14.96m² ～ 93.89m²
管理会社	三和コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ大手町	1987	57戸	18.4万	750万
アーバンブレーム大手町	1990	62戸	12.7万	560万
皐月マンション第２大分大手町	1978	125戸	12.3万	550万
シャトー金池	1981	28戸	12.8万	870万
三和コーポ大手町No.13	1979	100戸	8.3万	180万
皐月マンション第５大分大手町	1984	59戸	-	-
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
グリーンヒル金池町	2003	65戸	29.4万	2,690万
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
アスティオンシエルズ府内	2007	28戸	35.9万	2,680万
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	12.1万	-	-	-	-	-	-	19.3万
1R	11.5万	5.8万	10.1万	13.2万	10.5万	9.9万	12.0万	-
2DK	-	-	-	13.9万	10.7万	-	9.8万	-
1K	-	7.5万	4.8万	-	11.6万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	750万	18.4万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	35㎡〜	750万	20.18万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	175万	10.56万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.35万/㎡
2025年5月	低層	2DK	40㎡〜	400万	9.82万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	170万	9.45万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	188万	10.45万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.35万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	190万	11.6万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.22万/㎡
2023年1月	低層	1R	35㎡〜	235万	6.45万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	435万	10.67万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	140万	7.78万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.16万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.22万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.6万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.7万/㎡
2022年12月	中層	2DK	35㎡〜	510万	13.73万/㎡
2022年11月	中層	2DK	35㎡〜	525万	14.13万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	190万	10.14万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	80万	4.83万/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	80万	4.83万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	150万	9.16万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	110万	5.87万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	95万	5.8万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	35㎡〜	450万	12.11万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	215万	11.48万/㎡
2018年11月	高層	1R	15㎡〜	235万	12.54万/㎡
2018年11月	高層	STUDIO	15㎡〜	210万	12.99万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.88万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.28万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	200万	10.68万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.75万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.99万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.88万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.05万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.28万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.31万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡
2015年5月	高層	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡
2015年2月	高層	1R	10㎡〜	280万	18.72万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.88万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.28万/㎡
2015年10月	高層	1R	10㎡〜	280万	18.72万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	450万	12.11万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.28万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.68万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	280万	14.95万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額26,704円。2DKなら月額48,667円が相場です。

ワンルーム

26,704円

19,000〜33,000円

26,400円

24,000〜33,000円

1LDK

44,409円

38,000〜48,000円

2DK

48,667円

40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

101件

5〜8万

10件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	39,000円	891円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	38,000円	932円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,769円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,769円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,586円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,174円/㎡
2023年5月	高層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,076円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,128円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	39,000円	891円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,586円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2023年2月	高層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,081円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,027円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,122円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	38,000円	932円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,128円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,122円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,671円/㎡
2022年5月	高層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,081円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,334円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,300円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,494円/㎡
2022年3月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,219円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,586円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。