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アーバングリーン長浜

大分県大分市長浜町1丁目6-3 | 築40年 | 42戸

推定相場
アーバングリーン長浜
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（20.0万円）より39.8%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,000円から2025年には30,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・10件）で、平均278万円です。1Kが最も高く平均375万円、2Kは平均278万円です。
1K
8件
375万
1DK
2件
302万
2K
10件
278万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 375万 249万 560万
1DK 2件 302万 292万 311万
2K 10件 278万 206万 347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（10.4万円）と比べて0.7万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
10.4万/㎡
9件
4-7階
11.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市長浜町1丁目6-3
築年月1986-11（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積25.05m² ～ 52.46m²
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業
管理会社つかさ興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバングリーン長浜 1986 42戸 12.1万 302万
第3皐月マンション 1980 - 18.8万 1,290万
パークサイド塩九升町 2010 40戸 31.3万 2,130万
サンライズ長浜 1981 69戸 5.0万 300万
グリーンヒル長浜町 2003 - - -
リビングハイツ長浜Ａ 1979 75戸 10.8万 350万
サーパス長浜 1995 46戸 24.8万 1,800万
皐月マンション第２大分大手町 1978 125戸 12.3万 550万
第2皐月マンション 1978 - - -
トーカンマンション大分県庁東 1990 - - -
三和コーポ大手町No.13 1979 100戸 8.3万 180万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1K - - - - 18.4万 9.2万 16.3万 12.1万
2K - - 10.2万 8.0万 9.6万 7.8万 9.8万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2025年7月 低層 2K 25㎡〜 250万 9.4万/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 302万 12.06万/㎡
2025年11月 高層 2K 25㎡〜 270万 10.23万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.58万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.59万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 230万 9.19万/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 240万 9.59万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 490万 18.43万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡
2020年5月 中層 2K 25㎡〜 270万 10.15万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 216万 8.12万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 230万 8.65万/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 50㎡〜 490万 9.35万/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.59万/㎡
2015年5月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.53万/㎡
2015年12月 中層 2K 25㎡〜 200万 7.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額27,889円。3Kなら月額42,000円が相場です。
ワンルーム
22,000円
22,000〜22,000円
1R
22,000円
22,000〜22,000円
1K
32,600円
30,000〜37,000円
1DK
27,889円
23,000〜30,000円
2K
30,500円
30,000〜31,000円
3K
42,000円
36,000〜45,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,198円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2024年4月 中層 3K 45㎡〜 36,000円 791円/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 31,000円 1,166円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,166円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,391円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,053円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 23,000円 865円/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,136円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 23,000円 865円/㎡
2019年8月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2019年2月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2019年11月 中層 3K 45㎡〜 36,000円 791円/㎡
2018年1月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2017年7月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 989円/㎡
2017年1月 低層 1R 25㎡〜 22,000円 827円/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,397円/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 22,000円 827円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。