アーバングリーン長浜

大分県大分市長浜町1丁目6-3 | 築40年 | 42戸

推定相場

アーバングリーン長浜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の26,000円から2025年には30,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・10件）で、平均284万円です。1Kが最も高く平均377万円、2Kは平均284万円です。

8件

377万

1DK

2件

310万

10件

284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	377万	255万	574万
1DK	2件	310万	300万	319万
2K	10件	284万	211万	356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（10.4万円）と比べて0.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

10.4万/㎡

9件

4-7階

11.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町1丁目6-3
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	25.05m² ～ 52.46m²
分譲会社	つかさ興産
施工会社	司建設工業
管理会社	つかさ興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
第3皐月マンション	1980	-	18.8万	1,290万
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
リビングハイツ長浜Ａ	1979	75戸	10.8万	350万
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
皐月マンション第２大分大手町	1978	125戸	12.3万	550万
三和コーポ大手町No.13	1979	100戸	8.3万	180万
皐月マンション第７大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
Ｍ＆Ｍ長浜	2000	39戸	25.1万	2,200万
サンハイツ大手町	1987	57戸	18.4万	750万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	-	-	-	-	18.4万	9.2万	16.3万	12.1万
2K	-	-	10.2万	8.0万	9.6万	7.8万	9.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	302万	12.06万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	302万	12.06万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	302万	12.06万/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	490万	18.43万/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	250万	9.4万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	490万	18.43万/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	302万	12.06万/㎡
2025年11月	高層	2K	25㎡〜	270万	10.23万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.58万/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	190万	7.59万/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	200万	7.99万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	230万	9.19万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	240万	9.59万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	490万	18.43万/㎡
2021年4月	低層	2K	25㎡〜	200万	7.99万/㎡
2020年5月	中層	2K	25㎡〜	270万	10.15万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	216万	8.12万/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	230万	8.65万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	50㎡〜	490万	9.35万/㎡
2016年10月	中層	2K	25㎡〜	190万	7.59万/㎡
2015年5月	低層	2K	25㎡〜	200万	7.53万/㎡
2015年12月	中層	2K	25㎡〜	200万	7.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額27,889円。3Kなら月額42,000円が相場です。

ワンルーム

22,000円

22,000〜22,000円

22,000円

22,000〜22,000円

32,600円

30,000〜37,000円

1DK

27,889円

23,000〜30,000円

30,500円

30,000〜31,000円

42,000円

36,000〜45,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,198円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,090円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,128円/㎡
2024年4月	中層	3K	45㎡〜	36,000円	791円/㎡
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	31,000円	1,166円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,090円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	31,000円	1,166円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,090円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,128円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,391円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	28,000円	1,053円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,128円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	865円/㎡
2022年1月	中層	2K	25㎡〜	30,000円	1,136円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	865円/㎡
2019年8月	中層	3K	45㎡〜	45,000円	989円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2019年2月	中層	3K	45㎡〜	45,000円	989円/㎡
2019年11月	中層	3K	45㎡〜	36,000円	791円/㎡
2018年1月	中層	3K	45㎡〜	45,000円	989円/㎡
2017年7月	中層	3K	45㎡〜	45,000円	989円/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	22,000円	827円/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,397円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	22,000円	827円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。