第3皐月マンション
大分県大分市長浜町1丁目 | 築46年
最新データ
2023年7月
売買2件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.0万円）より6.2%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より21.3%低くいます。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の39,667円から2020年には30,000円へ、24.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・14件）で、平均270万円です。3LDKが最も高く平均1,477万円、１ＤＫは平均265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
270万 |
101万 |
488万 |
| １ＤＫ |
5件 |
265万 |
111万 |
373万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
464万 |
211万 |
653万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
536万 |
486万 |
623万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,085万 |
1,034万 |
1,135万 |
| 3LDK |
2件 |
1,477万 |
1,432万 |
1,521万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市長浜町1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩25分
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,370万 |
19.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額27,900円。1Rなら月額27,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。