サーパス長浜

大分県大分市長浜町2丁目10-15 | 築31年 | 46戸

推定相場

サーパス長浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、9年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,093万円です。4LDKが最も高く平均3,245万円、3LDKは平均2,093万円です。

2SLDK

5件

2,283万

3LDK

6件

2,093万

4LDK

2件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,283万	1,800万	2,570万
3LDK	6件	2,093万	1,288万	2,889万
4LDK	2件	3,245万	3,085万	3,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（21.9万円）と比べて2.4万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

2件

4-7階

22.7万/㎡

2件

8階以上

24.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町2丁目10-15
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	72.50m² ～ 89.03m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
第3皐月マンション	1980	-	18.8万	1,290万
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
アーバンベルデ長浜	1990	41戸	14.7万	450万
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
皐月マンション第７大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
コーポ長浜	1977	8戸	-	-
皐月マンション第１大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万
Ｍ＆Ｍ長浜	2000	39戸	25.1万	2,200万
アルファステイツ舞鶴	2009	54戸	33.6万	2,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	23.7万	22.8万	-	-	28.7万	-	24.8万
3LDK	22.7万	-	-	20.4万	23.7万	-	23.1万	-
4LDK	24.1万	-	22.2万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,800万	24.83万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.09万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,800万	24.83万/㎡
2024年11月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.69万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.1万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,160万	15.7万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2019年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	22.77万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.24万/㎡
2018年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2018年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	22.77万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.74万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。

3LDK

87,000円

85,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,110円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。