三和コーポ大手町No.13

大分県大分市大手町1丁目2-5 | 築47年 | 100戸

推定相場

三和コーポ大手町No.13

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、10年間で9.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の20,333円から2025年には28,000円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・13件）で、平均449万円です。3DKが最も高く平均449万円、1Kは平均226万円です。

12件

338万

6件

226万

3DK

13件

449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	338万	200万	561万
1K	6件	226万	180万	312万
3DK	13件	449万	269万	833万

階数別の㎡単価

1-3階

10万/㎡

12件

4-7階

9.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	大分県大分市大手町1丁目2-5
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	100戸
専有面積	21.56m² ～ 54.35m²
分譲会社	三和恒産
施工会社	三和建設
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長浜バス停駅

JR北陸本線(米原～敦賀)

徒歩1分

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和コーポ大手町No.13	1979	100戸	8.3万	180万
皐月マンション第２大分大手町	1978	125戸	12.3万	550万
リビングハイツ長浜Ａ	1979	75戸	10.8万	350万
ドゥペールワコー金池	1992	20戸	22.9万	1,950万
グリーンヒル金池町	2003	65戸	29.4万	2,690万
グランドオーク金池	2008	26戸	34.0万	2,600万
グレイス金池	1987	36戸	16.5万	830万
アーバンブレーム大手町	1990	62戸	12.7万	560万
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
シャトー金池	1981	28戸	12.8万	870万
サンハイツ大手町	1987	57戸	18.4万	750万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	9.3万	-	-	9.6万	-	-	8.3万
3DK	11.6万	-	-	-	8.7万	9.0万	6.8万	5.0万
1R	-	15.2万	-	10.5万	8.3万	9.7万	15.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.35万/㎡
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	269万	4.95万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.35万/㎡
2025年9月	高層	3DK	45㎡〜	450万	9.44万/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	289万	5.32万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	300万	13.92万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	299万	5.51万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.24万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.45万/㎡
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.02万/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7万/㎡
2025年11月	中層	3DK	50㎡〜	279万	5.14万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.02万/㎡
2024年6月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.39万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	230万	9.65万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	240万	11.14万/㎡
2023年9月	高層	3DK	45㎡〜	350万	7.34万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	210万	9.75万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.12万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	210万	9.75万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.35万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	198万	9.19万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.49万/㎡
2020年4月	中層	1DK	20㎡〜	290万	13.19万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	360万	16.7万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	260万	12.07万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.28万/㎡
2019年1月	中層	1R	20㎡〜	360万	16.7万/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	600万	12.58万/㎡
2018年2月	高層	3DK	40㎡〜	480万	10.7万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	180万	7.55万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	198万	8.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額27,063円。3DKなら月額40,000円が相場です。

ワンルーム

27,063円

18,000〜35,000円

22,333円

18,000〜28,000円

1DK

31,909円

27,000〜35,000円

3DK

40,000円

38,000〜42,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,048円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,300円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,300円/㎡
2024年5月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,573円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,216円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,258円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,048円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,342円/㎡
2023年5月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,573円/㎡
2023年2月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,132円/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	38,000円	699円/㎡
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2021年4月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,132円/㎡
2020年7月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,318円/㎡
2020年6月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2020年5月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,273円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	755円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	755円/㎡
2019年7月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,624円/㎡
2019年5月	中層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,227円/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	839円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,048円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,132円/㎡
2018年1月	高層	3DK	45㎡〜	42,000円	881円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,048円/㎡
2018年12月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	839円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,290円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。