グリーンヒル金池町
大分県大分市金池町3丁目3-9 | 築23年 | 65戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（27.0万円）を8.6%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を22.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2024年は30万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,401万円です。3LDKが最も高く平均3,439万円、4LDKは平均3,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,439万 |
3,164万 |
3,576万 |
| 4LDK |
9件 |
3,401万 |
2,801万 |
4,331万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.62m² ～ 116.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 溝口組 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.4万 |
28.4万 |
31.7万 |
29.2万 |
32.8万 |
30.0万 |
| 3LDK |
25.8万 |
28.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
29.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額137,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
138,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。