ドゥペールワコー金池弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、11年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK

12件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	12件	3,092万	1,800万	3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

6件

4-7階

19.7万/㎡

4件

8階以上

23万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市金池町4丁目8-17
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	95.80m² ～ 99.63m²
分譲会社	和広住研
施工会社	利根建設
管理会社	プロパティワコー
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大分市立金池小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥペールワコー金池弐番館	1995	26戸	18.1万	1,800万
グレイス金池	1987	36戸	16.5万	830万
ドゥペールワコー金池	1992	20戸	22.9万	1,950万
グランドオーク金池	2008	26戸	34.0万	2,600万
グリーンヒル金池町	2003	65戸	29.4万	2,690万
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス	2017	78戸	46.6万	4,130万
三和コーポ大手町No.13	1979	100戸	8.3万	180万
リビングハイツ長浜Ａ	1979	75戸	10.8万	350万
皐月マンション第２大分大手町	1978	125戸	12.3万	550万
シャトー金池	1981	28戸	12.8万	870万
アーバンブレーム大手町	1990	62戸	12.7万	560万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2024	2025	2026
4LDK	19.9万	20.9万	22.5万	20.6万	20.1万	18.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.07万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,050万	20.58万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,950万	19.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,050万	20.58万/㎡
2017年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,290万	22.99万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.45万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.59万/㎡
2017年11月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,290万	22.99万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.88万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.88万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.88万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。