アーバンベルデ千代町

大分県大分市千代町3丁目2-8 | 築37年 | 52戸

推定相場

アーバンベルデ千代町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、13年間で63.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には40,500円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・12件）で、平均495万円です。2LDKが最も高く平均978万円、1Rは平均488万円です。

6件

488万

1DK

12件

495万

1LDK

5件

544万

2LDK

3件

978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	488万	355万	655万
1DK	12件	495万	328万	608万
1LDK	5件	544万	417万	802万
2LDK	3件	978万	880万	1,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、4-7階（11.8万円）と比べて1.7万円（+14.4%）高くなっています。

4-7階

11.8万/㎡

19件

8階以上

13.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市千代町3丁目2-8
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	28.32m² ～ 58.76m²
施工会社	司建設工業
管理会社	つかさ興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンベルデ千代町	1989	52戸	16.3万	880万
アスティオン堀川	2002	56戸	26.5万	2,280万
サーパス千代町	2001	42戸	31.5万	2,880万
エイルマンション千代町	2006	70戸	32.8万	2,680万
都町藤コーポＮｏ．３	1979	53戸	11.6万	220万
イーグル１中島	1986	32戸	23.1万	1,580万
グリーンヒル千代町	2000	77戸	32.4万	2,280万
グランドパレスアルティスタ大分中央	2020	41戸	52.5万	4,600万
ロイヤルシティ寿町	1997	40戸	21.8万	1,480万
富國パルロイヤル中島西	1995	33戸	23.6万	1,680万
トーカンマンション大分中央	1991	90戸	15.8万	990万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	16.5万	-	-	-	-	16.3万
1R	-	11.4万	14.1万	10.5万	10.5万	-	12.2万	-
1DK	12.1万	11.8万	10.5万	9.9万	-	10.5万	13.3万	-
1LDK	-	10.5万	-	-	12.4万	12.4万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	16.32万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	16.32万/㎡
2025年6月	中層	1R	35㎡〜	430万	12.22万/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	380万	13.33万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	300万	10.53万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	30㎡〜	380万	12.42万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	730万	12.43万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	30㎡〜	380万	12.42万/㎡
2023年2月	中層	1R	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2022年4月	中層	1R	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	280万	9.89万/㎡
2020年8月	中層	1R	30㎡〜	430万	14.06万/㎡
2020年7月	中層	1DK	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	16.51万/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	375万	12.26万/㎡
2019年3月	中層	1R	30㎡〜	350万	11.44万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	730万	12.86万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	30㎡〜	320万	10.46万/㎡
2019年1月	中層	1DK	30㎡〜	390万	12.75万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	390万	12.75万/㎡
2018年3月	高層	1DK	30㎡〜	350万	11.44万/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	350万	11.44万/㎡
2017年1月	高層	1DK	30㎡〜	350万	11.44万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	380万	13.42万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	290万	10.18万/㎡
2013年10月	高層	1LDK	30㎡〜	300万	9.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額34,087円。2LDKなら月額63,400円が相場です。

ワンルーム

33,571円

28,000〜46,000円

36,750円

30,000〜39,000円

1DK

34,087円

30,000〜45,000円

1LDK

34,773円

30,000〜42,000円

2LDK

63,400円

58,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

71件

5〜8万

5件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	35,000円	1,143円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,400円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,470円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	36,000円	1,176円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	33,000円	1,078円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	34,000円	1,111円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	31,000円	1,013円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	35,000円	995円/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,405円/㎡
2022年9月	中層	1DK	35㎡〜	36,000円	1,023円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	32,000円	1,046円/㎡
2022年8月	中層	1DK	35㎡〜	38,000円	1,080円/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	30,000円	980円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	31,000円	1,013円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	30,000円	980円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	35,000円	995円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	33,000円	1,078円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	30,000円	980円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	32,000円	1,046円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	33,000円	1,078円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	980円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	32,000円	1,046円/㎡
2021年8月	高層	1DK	30㎡〜	32,000円	1,045円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,144円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	36,000円	1,023円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	980円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	32,000円	1,046円/㎡
2021年2月	高層	1DK	30㎡〜	32,000円	1,045円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	32,000円	1,046円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	35,000円	995円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。