エイルマンション千代町
大分県大分市千代町1丁目1-30 | 築20年 | 70戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（28.3万円）を16.1%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均4,164万円です。4LDKが最も高く平均4,164万円、2LDKは平均2,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,730万 |
3,153万 |
4,175万 |
| 2LDK |
2件 |
2,578万 |
2,387万 |
2,768万 |
| 4LDK |
11件 |
4,164万 |
2,944万 |
5,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（28.3万円）と比べて4.8万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.04m² ～ 95.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 八州建設 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩13分
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
34.4万 |
- |
- |
35.1万 |
| 4LDK |
24.7万 |
30.8万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
33.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
33.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
13〜15階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
35.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
33.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
30.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.95万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
31.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
31.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。