エイルマンション千代町
大分県大分市千代町1丁目1-30 | 築20年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均4,062万円です。4LDKが最も高く平均4,062万円、2LDKは平均2,514万円です。
2SLDK
3,638万
3件
2LDK
2,514万
2件
4LDK
4,062万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,638万 | 3,075万 | 4,072万 |
| 2LDK | 2件 | 2,514万 | 2,328万 | 2,700万 |
| 4LDK | 11件 | 4,062万 | 2,871万 | 5,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（28.3万円）と比べて4.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
7件
28.3万/㎡
6-10階
5件
33.2万/㎡
11-20階
6件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 八州建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大分駅
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション千代町 | 2006 | 70戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 都町藤コーポＮｏ．３ | 1979 | 53戸 | 11.6万 | 220万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| グリーンヒル中島西 | 1995 | 56戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 2008 | - | - | - |
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| アーバンベルデ千代町 | 1989 | 52戸 | 16.3万 | 880万 |
| ロフティ中島ガーデンシティ | 2002 | 60戸 | 28.9万 | 2,360万 |
| チュリス中島 | 1997 | 17戸 | 22.1万 | 1,980万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 34.4万 | - | - | 35.1万 |
| 4LDK | 24.7万 | 30.8万 | 29.9万 | - | - | - | 33.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.3万 | 33.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。