グリーンヒル千代町
大分県大分市千代町1丁目3-24 | 築26年 | 77戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（28.3万円）を14.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、7年間で55.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均2,602万円です。6SLDKが最も高く平均4,064万円、4LDKは平均2,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,780万 |
2,280万 |
3,375万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,038万 |
2,926万 |
3,150万 |
| 4LDK |
7件 |
2,602万 |
2,065万 |
3,396万 |
| 6SLDK |
2件 |
4,064万 |
4,064万 |
4,064万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.34m² ～ 185.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.7万 |
28.4万 |
27.6万 |
33.8万 |
32.4万 |
| 4LDK |
20.9万 |
24.3万 |
- |
26.6万 |
- |
27.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
29.3万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
6SLDK |
165㎡〜 |
3,700万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
6SLDK |
185㎡〜 |
3,700万 |
19.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,560万 |
29.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額110,833円。4LDKなら月額110,833円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。