サーパス中島
大分県大分市中島西3丁目6-28 | 築39年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（18.7万円）より18.6%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均1,680万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,278万 |
1,992万 |
2,665万 |
| 3LDK |
32件 |
1,680万 |
1,100万 |
2,471万 |
| 4LDK |
3件 |
2,390万 |
2,390万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
12.9万 |
19.6万 |
23.6万 |
21.3万 |
21.0万 |
17.9万 |
15.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。