サンコーポ新川
大分県大分市新川町1丁目1-30 | 築47年 | 68戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（11.2万円）を59.4%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より25.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・14件）で、平均1,001万円です。4DKが最も高く平均1,326万円、2DKは平均453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
772万 |
769万 |
777万 |
| 1LDK |
3件 |
981万 |
950万 |
996万 |
| 2DK |
4件 |
453万 |
395万 |
592万 |
| 2SLDK |
6件 |
667万 |
650万 |
750万 |
| 2LDK |
14件 |
1,001万 |
560万 |
1,582万 |
| 3DK |
7件 |
930万 |
480万 |
1,310万 |
| 4DK |
4件 |
1,326万 |
1,252万 |
1,465万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新川町1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.21m² ～ 68.51m² |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
24.7万 |
- |
- |
- |
17.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10.0万 |
9.5万 |
| 2LDK |
- |
20.1万 |
- |
21.9万 |
19.7万 |
11.4万 |
11.8万 |
11.8万 |
| 3DK |
- |
- |
12.8万 |
17.0万 |
- |
- |
9.5万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.77万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.53万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
750万 |
11万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
660万 |
12.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
560万 |
10.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
700万 |
18.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
700万 |
18.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.37万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
700万 |
18.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
997万 |
18.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
997万 |
18.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
800万 |
16.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
850万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
850万 |
25.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.75万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
240万 |
7.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
240万 |
7.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
230万 |
6.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.95万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.73万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
495万 |
9.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
909円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
45,000円 |
909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。