TSUKASAアーバングリーン新川
大分県大分市新川西1丁目1-39 | 築39年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 25.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新川西1丁目1-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.36m² ～ 26.95m² |
| 分譲会社 | つかさ興産 |
| 施工会社 | 司建設工業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
中島小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TSUKASAアーバングリーン新川 | 1987 | 24戸 | 8.7万 | 220万 |
| グランドパレス新川 | 2008 | 28戸 | 35.7万 | 2,780万 |
| 新川リバーサイド住吉 | 1985 | 20戸 | 4.9万 | 110万 |
| サンコーポ新川 | 1979 | 68戸 | 17.8万 | 950万 |
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| ドゥペールワコー勢家 | 1995 | 24戸 | - | - |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 2008 | - | - | - |
| エルーセラ碩田 | 1994 | 14戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 中島ハウスマンション | 1974 | 32戸 | 11.7万 | 940万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 220万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額34,500円。
2K
34,000〜35,000円
34,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。