サーパス新川
大分県大分市新川町１丁目１０－４３ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均2,073万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,463万円、３ＬＤＫは平均2,073万円です。
３ＬＤＫ
2,073万
7件
４ＬＤＫ
2,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,073万 | 1,414万 | 2,631万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,463万 | 2,354万 | 2,571万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新川町１丁目１０－４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新川 | 1996 | - | - | - |
| アーバンブレーム新川 | 1991 | 77戸 | 10.8万 | 335万 |
| グリーンヒル碩田 | 1989 | - | - | - |
| エルーセラ碩田 | 1994 | 14戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| エルセーラ碩田 | 1994 | - | 19.6万 | 1,290万 |
| サンコーポ新川 | 1979 | 68戸 | 17.8万 | 950万 |
| アーバングリーン泉 | 1984 | 42戸 | 9.8万 | 230万 |
| 新川リバーサイド住吉 | 1985 | 20戸 | 4.9万 | 110万 |
| TSUKASAアーバングリーン新川 | 1987 | 24戸 | 8.7万 | 220万 |
| ルポール東成２ | 1997 | 16戸 | 29.1万 | 2,500万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.81㎡ | 22.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,790万円 | 73.13㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,398万円 | 85.73㎡ | 28万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,398万円 | 85.73㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |