アーバングリーン泉
大分県大分市泉町13-10 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・5件）で、平均517万円です。2Kが最も高く平均517万円、1Kは平均139万円です。
２Ｋ
281万
2件
1K
139万
2件
1DK
230万
2件
2K
517万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 281万 | 225万 | 336万 |
| 1K | 2件 | 139万 | 139万 | 139万 |
| 1DK | 2件 | 230万 | 230万 | 230万 |
| 2K | 5件 | 517万 | 219万 | 754万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市泉町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 23.50m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | つかさ興産 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | つかさ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバングリーン泉 | 1984 | 42戸 | 9.8万 | 230万 |
| 大分エクセル | 1979 | 65戸 | 7.6万 | 480万 |
| アーバンブレーム新川 | 1991 | 77戸 | 10.8万 | 335万 |
| リバーパーク豊町 | 2001 | 18戸 | 30.6万 | 2,490万 |
| サーパス新川 | 1996 | - | - | - |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2008 | 66戸 | 27.9万 | 2,290万 |
| グリーンヒル碩田 | 1989 | - | - | - |
| エルセーラ碩田 | 1994 | - | 19.6万 | 1,290万 |
| フローレンス碩田グランドアーク | 2008 | 66戸 | 27.6万 | 2,450万 |
| エルーセラ碩田 | 1994 | 14戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| ルポール東成２ | 1997 | 16戸 | 29.1万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 23.5㎡ | 6万円 | 1K | - | - |
| 200万円 | 23.5㎡ | 8.5万円 | 2K | - | - |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8.9万 | 9.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 75㎡〜 | 640万 | 8.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 75㎡〜 | 660万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 298万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 130万 | 5.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の90%）で、平均月額30,885円。2Kなら月額30,885円が相場です。
1DK
25,000〜30,000円
26,667円
2K
23,000〜38,000円
30,885円
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 888円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 23,000円 | 888円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。