エルセーラ碩田

大分県大分市碩田町2丁目 | 築32年

推定相場

エルセーラ碩田

30万20万10万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2020年は16.7万/㎡へ、3年間で11.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,599万円です。3LDKが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,599万円です。

2LDK

5件

1,599万

3LDK

4件

1,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,599万	1,157万	2,051万
3LDK	4件	1,904万	1,800万	1,945万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（16.2万円）と比べて4.2万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.2万/㎡

5件

4-7階

20.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

周辺のマンション50棟を表示

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルセーラ碩田	1994	-	19.6万	1,290万
グリーンヒル碩田	1989	-	-	-
エルーセラ碩田	1994	14戸	19.6万	1,290万
ルポール東成２	1997	16戸	29.1万	2,500万
フローレンス碩田グランドアーク	2008	66戸	27.6万	2,450万
サーパス新川	1996	-	-	-
中島ハウスマンション	1974	32戸	11.7万	940万
サンコーポ新川	1979	68戸	17.8万	950万
サーパス中島	1987	46戸	15.2万	1,100万
アーバンブレーム新川	1991	77戸	10.8万	335万
フローレンス碩田町グランドアーク	2008	66戸	27.9万	2,290万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
2LDK	14.9万	-	16.4万	16.7万
3LDK	-	20.9万	19.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。