イーグル１中島
大分県大分市中島西2丁目1-2 | 築40年 | 32戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（31.7万円）より27.2%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,878万 |
1,680万 |
2,109万 |
| 3LDK |
9件 |
2,028万 |
1,406万 |
2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.51m² ～ 91.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 太東興産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.3万 |
25.0万 |
19.9万 |
20.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.8万 |
22.8万 |
22.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,248万 |
26.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。