ロフティ中島ガーデンシティ
大分県大分市中島西1丁目6-17 | 築24年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）を15.3%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,821万円です。4LDKが最も高く平均3,821万円、3LDKは平均2,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,592万 |
2,592万 |
2,592万 |
| 4LDK |
11件 |
3,821万 |
2,360万 |
4,935万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中島西1丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.11m² ～ 106.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロフティ中島ガーデンシティ |
2002 |
60戸 |
28.9万 |
2,360万 |
| チュリス中島 |
1997 |
17戸 |
22.1万 |
1,980万 |
| グリーンヒル荷揚 |
1987 |
52戸 |
23.0万 |
1,900万 |
| グリーンヒル中島西 |
1995 |
56戸 |
22.7万 |
1,600万 |
| デュオヒルズ大分中島 |
2021 |
99戸 |
50.0万 |
4,280万 |
| 富國パルロイヤル中島西 |
1995 |
33戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| 中島ハウスマンション |
1974 |
32戸 |
11.7万 |
940万 |
| スカイメゾン外苑 |
1985 |
42戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| サーパス中島 |
1987 |
46戸 |
15.2万 |
1,100万 |
| ルポール東成２ |
1997 |
16戸 |
29.1万 |
2,500万 |
| イーグル１中島 |
1986 |
32戸 |
23.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.8万 |
33.8万 |
29.3万 |
- |
28.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
28.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
29.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
29.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,830万 |
28.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,920万 |
32.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
34.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,870万 |
27.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,870万 |
26.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,870万 |
27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。