グリーンヒル荷揚
大分県大分市荷揚町10-10 | 築39年 | 52戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（19.1万円）を20.4%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,455万円です。4LDKが最も高く平均2,466万円、3LDKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,455万 |
1,643万 |
3,441万 |
| 4LDK |
2件 |
2,466万 |
2,273万 |
2,659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（19.7万円）と比べて4.6万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.13m² ～ 91.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
19.2万 |
30.2万 |
23.8万 |
27.1万 |
24.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。