グレイス城崎

大分県大分市城崎町3丁目2-14 | 築40年 | 51戸

推定相場

グレイス城崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均1,547万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、1LDKは平均1,309万円です。

1LDK

9件

1,309万

2LDK

5件

1,986万

3LDK

29件

1,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,309万	983万	1,534万
2LDK	5件	1,986万	1,400万	3,413万
3LDK	29件	1,547万	880万	2,318万

階数別の㎡単価

1-3階

17.2万/㎡

5件

4-7階

16.1万/㎡

34件

8階以上

16.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	大分県大分市城崎町3丁目2-14
築年月	1986年6月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	44.37m² ～ 73.73m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス城崎	1986	51戸	13.9万	880万
朝日プラザ中島中央	1991	56戸	18.8万	360万
エイルマンション城崎	2003	50戸	30.5万	2,380万
エグゼコート城崎	1991	35戸	22.6万	1,480万
エバーライフ中島	1986	37戸	19.9万	599万
ライオンズマンション城崎	1999	44戸	13.7万	1,880万
ジャルダン中島	1980	9戸	7.2万	480万
セゾン城崎	1992	50戸	15.6万	450万
ハズパレス城崎	1998	21戸	22.3万	1,980万
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	13.8万	18.8万	18.5万	17.3万	-	21.4万	14.5万	13.9万
2LDK	-	-	-	-	-	22.4万	23.4万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.86万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	14.96万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	880万	14.72万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.86万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,400万	23.42万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,420万	22.36万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.41万/㎡
2022年2月	7〜9階	ー	55㎡〜	980万	16.39万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,140万	17.96万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	997万	15.7万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.33万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.33万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.32万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.33万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.75万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	997万	15.7万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.8万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	850万	14.22万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,348万	22.55万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,248万	20.88万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,328万	22.22万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	570万	9.54万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	570万	8.98万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	890万	14.89万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	770万	12.13万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	760万	12.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	820万	12.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	790万	12.44万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.33万/㎡
2015年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	950万	12.89万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	890万	14.89万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	670万	11.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	850万	14.22万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	890万	14.89万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	930万	14.65万/㎡
2013年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	600万	13.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額69,333円が相場です。

2DK

57,000円

55,000〜60,000円

3LDK

69,333円

62,000〜75,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,154円/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	62,000円	976円/㎡
2021年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,023円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,023円/㎡
2020年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,023円/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,454円/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,102円/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,029円/㎡
2017年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。