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ライオンズマンション城崎

大分県大分市城崎町3丁目3-11 | 築27年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション城崎
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（24.6万円）より44.4%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.8〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には36,000円へ、55.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・11件）で、平均2,333万円です。4LDKが最も高く平均2,333万円、1Rは平均503万円です。
1R
9件
503万
2DK
4件
1,309万
2LDK
3件
1,747万
3LDK
6件
1,819万
4LDK
11件
2,333万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 503万 433万 672万
2DK 4件 1,309万 1,041万 1,445万
2LDK 3件 1,747万 1,681万 1,780万
3LDK 6件 1,819万 1,488万 2,331万
4LDK 11件 2,333万 1,480万 2,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
15.8万/㎡
6件
4-7階
16.6万/㎡
17件
8階以上
18.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市城崎町3丁目3-11
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積22.16m² ～ 137.70m²
分譲会社大京
施工会社佐藤組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション城崎 1999 44戸 13.7万 1,880万
エバーライフ中島 1986 37戸 19.9万 599万
エイルマンション城崎 2003 50戸 30.5万 2,380万
グリーンヒル中島中央 1996 33戸 26.8万 2,270万
エグゼグリーンヒル城崎 1991 22戸 12.1万 1,690万
エグゼコート城崎 1991 35戸 22.6万 1,480万
セゾン城崎 1992 50戸 15.6万 450万
ジャルダン中島 1980 9戸 7.2万 480万
グリーンヒル城崎弐番館 2004 26戸 31.1万 2,980万
グレイス城崎 1986 51戸 13.9万 880万
ヴィラ城崎 1979 15戸 19.6万 1,540万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK 19.1万 19.1万 17.9万 - - 17.6万 - 13.8万
3LDK - 16.8万 - 19.5万 - 18.3万 19.2万 -
1R - 16.2万 - 14.8万 - - 16.4万 -
2LDK - - - 19.4万 19.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,480万 13.89万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 1,880万 13.66万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.17万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 420万 16.78万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 420万 16.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 420万 16.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 390万 15.56万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.59万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.32万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.35万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.9万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.35万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 370万 14.76万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.34万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 790万 16.74万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.35万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.16万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.89万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.75万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 380万 15.21万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 380万 17.15万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,720万 18.32万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,720万 19.79万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 800万 16.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,720万 18.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,720万 19.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 800万 16.95万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.74万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,450万 13.61万/㎡
2014年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 390万 15.59万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,450万 13.61万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 250万 9.99万/㎡
2013年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 750万 17.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額87,800円。4LDKなら月額93,333円が相場です。
ワンルーム
36,286円
33,000〜40,000円
1K
36,000円
35,000〜37,000円
3LDK
87,800円
78,000〜100,000円
4LDK
93,333円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,579円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,395円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 37,000円 1,475円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,117円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,316円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,435円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,475円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,370円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 100,000円 938円/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 90,000円 844円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 100,000円 938円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,370円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,370円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,370円/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 100,000円 938円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 100,000円 938円/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 70,000円 849円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 100,000円 938円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。