エグゼグリーンヒル城崎
大分県大分市城崎町3丁目3-16 | 築35年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）より50.7%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・13件）で、平均2,293万円です。3SLDKが最も高く平均2,691万円、3LDKは平均1,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
2,293万 |
1,776万 |
3,060万 |
| 2LDK |
5件 |
2,279万 |
1,665万 |
2,773万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,691万 |
1,690万 |
3,361万 |
| 3LDK |
2件 |
1,461万 |
1,406万 |
1,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.3万円で、1-5階（14.4万円）と比べて1.9万円（+13.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.30m² ～ 145.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
20.2万 |
15.9万 |
13.9万 |
- |
- |
- |
19.0万 |
20.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
18.5万 |
- |
- |
- |
12.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.9万 |
19.0万 |
17.9万 |
17.0万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
145㎡〜 |
2,980万 |
20.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
135㎡〜 |
1,690万 |
12.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,000万 |
18.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,950万 |
18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。