朝日プラザ中島中央

大分県大分市中島中央1丁目1-12 | 築35年 | 56戸

推定相場

朝日プラザ中島中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2026年には29,333円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・29件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均499万円、1Kは平均402万円です。

8件

499万

29件

402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	499万	430万	688万
1K	29件	402万	300万	499万

階数別の㎡単価

1-3階

15.3万/㎡

17件

4-7階

16.6万/㎡

17件

8階以上

14.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	大分県大分市中島中央1丁目1-12
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	18.75m² ～ 20.10m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩16分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ中島中央	1991	56戸	18.8万	360万
グレイス城崎	1986	51戸	13.9万	880万
ジャルダン中島	1980	9戸	7.2万	480万
エイルマンション城崎	2003	50戸	30.5万	2,380万
エバーライフ中島	1986	37戸	19.9万	599万
エグゼコート城崎	1991	35戸	22.6万	1,480万
ライオンズマンション城崎	1999	44戸	13.7万	1,880万
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
セゾン城崎	1992	50戸	15.6万	450万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万
グリーンヒル荷揚	1987	52戸	23.0万	1,900万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	13.7万	17.1万	16.9万	-	14.6万	15.9万	17.5万	18.8万
1R	17.1万	18.4万	15.8万	17.4万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	360万	18.75万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.66万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.63万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	340万	17.7万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	360万	18.74万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	340万	17.71万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.23万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.79万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.63万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	299万	15.58万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.63万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	340万	17.71万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.59万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.58万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	333万	17.35万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	333万	17.35万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.66万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.07万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	280万	14.59万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.07万/㎡
2018年7月	高層	1R	20㎡〜	370万	18.41万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	320万	17.07万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.07万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.34万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.59万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	280万	14.59万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.59万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	280万	13.94万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	250万	12.44万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	270万	14.07万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	290万	15.11万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額32,865円。1Kなら月額32,865円が相場です。

ワンルーム

32,385円

29,000〜43,000円

33,900円

32,000〜36,000円

32,865円

25,000〜42,000円

全 214 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,458円/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,822円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,458円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,632円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,822円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,926円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,030円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,790円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,882円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,888円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,666円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,632円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,030円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,510円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,895円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,065円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,186円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,895円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。