大字丹生の一戸建て相場
大分県大分市大字丹生 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
大分県大分市大字丹生の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
14.9
平均価格
4,530
取引実績
10件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
15万
'13'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築21-25年
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2024年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2024年第2四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第2四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2023年第2四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2023年第2四半期
5,100円
210㎡〜
24.3
2022年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2021年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2016年第1四半期
17,000円
1500㎡〜
11.3
2013年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
大字丹生は大分市内196地区中48位（上位76%）。
単価14.9。
1つ上の大在浜とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
48
大字丹生 ◀
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14.9
大字丹生の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。