大字宮苑の一戸建て相場
大分県大分市大字宮苑 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宮苑の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定価格
3,403万円
うち土地分
2,875万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.3
平均価格
3,140
取引実績
10件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
4万
'08'09'10'12'15
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2012年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2010年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2009年第4四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2009年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2009年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2008年第4四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2008年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2008年第4四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2008年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
大字宮苑は大分市内195地区中33位（上位83%）。
単価16.3。
1つ上の田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜195位）