川端町の土地相場
新潟県新潟市中央区川端町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
新潟県新潟市中央区川端町の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川端町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
370,242円/坪
推定総額
1,666万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
平均価格
2,638
取引実績
13件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万1万
20122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪24万円から2025年は坪46万円へ、13年間で+89.8%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2022年第4四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2022年第4四半期
12,000円
197坪〜（650㎡〜）
61.0/坪
2021年第4四半期
450円
11坪〜（35㎡〜）
42.5/坪
2021年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2018年第4四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2016年第1四半期
5,800円
121坪〜（400㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
川端町は新潟市中央区内99地区中27位（上位73%）。
坪単価39.8/坪。
1つ上の明石とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）
川端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 新潟 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）