春日町の土地相場
新潟県新潟市中央区春日町 | 11件の成約データ
新潟県新潟市中央区春日町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
348,828円/坪
推定総額
1,221万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が440,723円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
1,547
取引実績
11件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万61万42万23万4万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪63万円から2025年は坪42万円へ、14年間で34.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
23坪〜（75㎡〜）
41.9/坪
2024年第4四半期
470円
26坪〜（85㎡〜）
18.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2016年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2016年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2014年第4四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2014年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2011年第3四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
春日町は新潟市中央区内99地区中16位（上位84%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の出来島とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）