長嶺町の土地相場
新潟県新潟市中央区長嶺町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
新潟県新潟市中央区長嶺町の土地相場は坪単価11万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長嶺町の土地
36件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
361,595円/坪
推定総額
1,085万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
1,679
取引実績
36件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万40万31万22万
2008201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2021年は坪38万円へ、13年間で+23.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第2四半期
5,300円
124坪〜（410㎡〜）
42.7/坪
2021年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2019年第4四半期
490円
15坪〜（50㎡〜）
32.4/坪
2019年第2四半期
360円
9坪〜（30㎡〜）
39.7/坪
2018年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第4四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2017年第3四半期
820円
20坪〜（65㎡〜）
41.7/坪
2017年第2四半期
940円
26坪〜（85㎡〜）
36.6/坪
2017年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
長嶺町は新潟市中央区内99地区中33位（上位67%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の新和とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）