関屋昭和町の土地相場
新潟県新潟市中央区関屋昭和町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市中央区関屋昭和町の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関屋昭和町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
334,456円/坪
推定総額
2,341万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,604円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.6/坪
12.3/㎡
平均価格
3,507
取引実績
12件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万45万36万27万18万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪38万円から2024年は坪43万円へ、10年間で+12.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2022年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2020年第2四半期
4,300円
103坪〜（340㎡〜）
41.8/坪
2019年第4四半期
12,000円
281坪〜（930㎡〜）
42.7/坪
2019年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2018年第3四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2018年第1四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2017年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2016年第4四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の土地マップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関屋昭和町は新潟市中央区内99地区中24位（上位76%）。
坪単価40.6/坪。
1つ上の関屋本村町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）
関屋昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 関屋 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）