川端町のマンション相場
新潟県新潟市中央区川端町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県新潟市中央区川端町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約209件、前年比+47.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.2万/㎡
築5年
12件
50.2万/㎡
築10年
16件
51.4万/㎡
築15年
12件
44.0万/㎡
築20年
21件
29.0万/㎡
築25年
30件
21.0万/㎡
築30年
36件
22.4万/㎡
築35年
34件
20.9万/㎡
築40年
20件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。１Ｒの平均価格は482円。
３ＬＤＫ
103件
2,378円
４ＬＤＫ
16件
2,784円
２ＬＤＫ
45件
2,360円
２ＤＫ
4件
1,759円
１ＤＫ
15件
737円
１ＬＤＫ
8件
1,634円
１Ｋ
3件
575円
１Ｒ
2件
482円
平均㎡単価
21.8
前年比 ▲47.9%
平均価格
1,563
取引実績
209件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+104.6%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
31
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
103件
２ＬＤＫ
1,706
45件
４ＬＤＫ
1,899
16件
１ＤＫ
457
15件
１ＬＤＫ
1,190
8件
２ＤＫ
1,395
4件
１Ｋ
383
3件
１Ｒ
340
2件
オープンフロア
650
1件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端町のマンション一覧（19棟）
コープ野村川端町
築44年
| 14階建
| 264戸
1,080万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買116件
シティハウス川端町
築17年
| 14階建
| 153戸
3,200万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買68件
コープ野村川端町A棟
築44年
| 14階建
| 168戸
1,080万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買60件
ダイアパレス川端町
築21年
| 14階建
| 105戸
2,230万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
川端町パークハイツ
築31年
| 13階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーシティ日東２
築36年
| 13階建
| 56戸
1,490万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド川端町
築4年
| 15階建
| 81戸
5,830万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リバーシティ日東３
築30年
| 13階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ユナイテッド萬代橋
築21年
| 12階建
| 11戸
売買0件
メゾンドクラルテ
築39年
| 地下1階付6階建
| 4戸
売買0件
リバーシティ日東
売買0件
リバーシティ日東
売買0件
ダイアパレス万代
築40年
売買0件
ダイアパレス万代
売買0件
シティハウス川端町
売買0件
ダイアパレス万代
売買0件
コープ野村川端町A棟
売買0件
リバーシティ日東
築39年
売買0件
コープ野村川端町B棟
売買0件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
川端町は新潟市中央区内56地区中27位（上位52%）。
単価21.8。
1つ上の上所とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
川端町 ◀
―
21.8
川端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 新潟 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
川端町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。