西厩島町のマンション相場
新潟県新潟市中央区西厩島町 | 11件の成約データ
推定相場
西厩島町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
429万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価11.8万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。１ＤＫの平均価格は342円。
平均㎡単価
10.1
平均価格
327
取引実績
11件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.3万円から2023年は㎡10.3万円へ、14年間で+10.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＤＫ
325
4件
２Ｋ
360
2件
１ＬＤＫ
330
2件
１ＤＫ
285
2件
１Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2023年第2四半期
420円
40㎡〜
・２Ｋ
10.5
2019年第1四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
8.6
2016年第4四半期
320円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2016年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2016年第1四半期
270円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
6.8
2015年第4四半期
330円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.3
2014年第3四半期
300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2014年第2四半期
300円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.0
2011年第1四半期
330円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西厩島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
西厩島町は新潟市中央区内56地区中56位（上位0%）。
単価10.1。
1つ上の東堀通とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）