関新のマンション相場
新潟県新潟市中央区関新 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関新の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,403万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１ＬＤＫの平均価格は742円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,469
取引実績
75件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,031
29件
１Ｋ
387
13件
２ＬＤＫ
2,344
9件
１Ｒ
452
5件
４ＬＤＫ
2,480
5件
１ＬＤＫ
556
5件
２ＤＫ
785
2件
２Ｋ
725
2件
１ＤＫ
440
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
360円
35㎡〜
10.3
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
320円
25㎡〜
・１Ｒ
12.8
2024年第4四半期
380円
築未改装年・
25㎡〜
15.2
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関新のマンション一覧（6棟）
サーパス関屋第2
築22年
| 地下1階付14階建
| 82戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サーパス関屋
築27年
| 14階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス関新二番館
築24年
| 8階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス関新リバープレイス
築7年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,400万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス関新一番館
築25年
| 8階建
| 62戸
1,980万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス関新
築25年
| 8階建
| 62戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
関新は新潟市中央区内56地区中20位（上位64%）。
単価23.0。
1つ上の上近江とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）