長嶺町のマンション相場
新潟県新潟市中央区長嶺町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.5万円に対し、築25年は30.6万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
33.5万/㎡
築15年
3件
26.3万/㎡
築20年
4件
43.5万/㎡
築25年
2件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,185円。
３ＬＤＫ
3件
2,737円
２ＬＤＫ
9件
2,252円
４ＬＤＫ
2件
2,185円
平均㎡単価
23.2
平均価格
1,598
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2024年は㎡28.0万円へ、16年間で+29.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
27
築26-30年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,474
9件
３ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2019年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2018年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2018年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2017年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長嶺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
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長嶺町は新潟市中央区内56地区中18位（上位68%）。
単価23.2。
1つ上の美咲町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
長嶺町 ◀
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23.2